Duża powierzchnia, łącznie z poddaszem ponad 125 m²
Prospekt informacyjny Osiedle Nad Potokiem Zadanie nr 1 2025-06-10.pdf
Zamieszkaj we
własnym domu
blisko natury
Osiedle Nad Potokiem
To kompleks 11 nowoczesnych domów dwurodzinnych, który powstaje przy ul. Nad Potokiem w malowniczej miejscowości Bolechowice (zobacz mapę), zaledwie 10 min od krakowskich Bronowic. Każdy dom ma powierzchnię blisko 83 m² z możliwością adaptacji poddasza o kolejne 42 m², dużą działkę z ogrodem i po dwa miejsca postojowe dla samochodów. Budynki o nowoczesnej architekturze tworzą zwartą przestrzeń starannie zaplanowanego osiedla.
Domy posiadają dwie pełne kondygnacje bez skosów, 3 sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, dwie łazienki, schowek pod schodami oraz pomieszczenie techniczne z pompą ciepła.
Poddasze możesz przeznaczyć na biuro, salkę fitness/domową siłownię, pralnię lub zaadaptować dowolnie według swojego uznania.
Dbając o środowisko i ekologię każdy dom został przystosowany do używania najmocniejszych ładowarek do samochodów elektrycznych oraz ogrzewany jest energooszczędnymi pompami ciepła. Ewentualna rozbudowa o panele fotowoltaiczne na dachu z magazynem energii może być łatwo połączona z istniejącą instalacją.
Wybrano: Parter
Powierzchnia użytkowa 41,86 m²
Parter stanowi przede wszystkim część dzienna - przestronny salon z aneksem kuchennym i schowkiem pod schodami o powierzchni 29,91 m². Do dyspozycji mamy również wiatrołap z miejscem na dużą szafę w zabudowie, funkcjonalną łazienkę i pomieszczenie techniczne z pompą ciepła.
- 1. Wiatrołap 3,02 m²
- 2. Komunikacja 4,83 m²
- 3. Salon z jadalnią 23,37 m²
- 4. Aneks kuchenny 6,54 m²
- 5. Łazienka 2,55 m²
- 6. Pom. techniczne 1,55 m²
Wybrano: Piętro
Powierzchnia użytkowa 41,05 m²
Piętro domu to miejsce do wykorzystania na przestrzeń osobistą domowników. Przygotowane przez nas wizualizacje prezentują możliwości aranżacyjne poszczególnych pomieszczeń i mogą stanowić inspirację do wykończenia nowego, własnego domu.
- 1. Korytarz 3,20 m²
- 2. Pokój 8,88 m²
- 3. Pokój 8,76 m²
- 4. Pokój 15,82 m²
- 5. Łazienka 4,40 m²
Wybrano: Poddasze
Powierzchnia podłóg 42,43 m²
Poddasze to nie tylko spora powierzchnia do składowania, ale dzięki temu, że strop nad 1 piętrem wykonujemy również jako żelbetowy daje to możliwość adaptacji poddasza wg własnego pomysłu. Wyjście na poddasze może być ułatwione poprzez montaż schodów o stalowej lub drewnianej konstrukcji zamiast standardowych, składanych schodów strychowych opuszczanych z sufitu.
Przestrzeń Domu
Przestronne działki do indywidualnego użytku
2 miejsca postojowe do każdego domu
Droga osiedlowa z kostki brukowej
Nowoczesne Rozwiązania
Pompa ciepła – nowoczesne ogrzewanie, tańsze od gazowego
Ogrzewanie podłogowe na całości parteru i piętra domu
Ładowanie aut elektrycznych - przygotowana instalacja
Zagospodarowanie wody deszczowej
Bliskie Otoczenie
Blisko Krakowa zaledwie 10min do Bronowic
Edukacja - liczne żłobki, przedszkola i szkoły (również Montessori)
Dojazd PKP w 15min do centrum Krakowa
Wypoczynek i rekreacja: korty tenisowe i bliskość Doliny Bolechowickiej
Zobacz wirtualny spacer
Ładowanie widgetuOferta A1Dostępne
Oferta 1/1 Kolejny etap
82.91 m²
4
Oferta 1/2 Kolejny etap
82.91 m²
4
Oferta 2/1 Kolejny etap
82.91 m²
4
Oferta 2/2 Kolejny etap
82.91 m²
4
Oferta 3/1 Dostępne
82.91 m²
4
Oferta 6/1 Sprzedane
-
4
Oferta 9/1 Sprzedane
-
4
Oferta 3/2 Wkrótce w sprzedaży
82.91 m²
4
Oferta 6/2 Rezerwacja
-
4
Oferta 7/1 Sprzedane
-
4
Oferta 9/2 Sprzedane
-
4
Oferta 4/1 Dostępne
82.91 m²
4
Oferta 10/1 Dostępne
82.91 m²
4
Oferta 4/2 Sprzedane
-
4
Oferta 7/2 Sprzedane
-
4
Oferta 10/2 Wkrótce w sprzedaży
82.91 m²
4
Oferta 5/1 Sprzedane
-
4
Oferta 8/1 Sprzedane
-
4
Oferta 11/1 Kolejny etap
82.91 m²
4
Oferta 5/2 Sprzedane
-
4
Oferta 8/2 Wkrótce w sprzedaży
82.91 m²
4
Oferta 11/2 Kolejny etap
82.91 m²
4
Nr lokalu
Powierzchnia użytkowa lokalu
Pow. podłogi poddasza (1)
Pow. terenu do wyłącznego korzystania (2)
Cena brutto (3)
Karta lokalu
1 - Poddasze stanowi przestrzeń do samodzielnej adaptacji przez nabywcę i nie posiada charakteru powierzchni użytkowej w rozumieniu obowiązujących przepisów. W związku z tym jego powierzchnia nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokalu.
2 - Podana powierzchnia dotyczy terenu zewnętrznego zlokalizowanego przed, pod oraz wokół budynku, przeznaczonego do wyłącznego korzystania przez nabywcę.
3 - Podana cena obejmuje lokal mieszkalny wraz z prawem do wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych i ogródka.
Galeria inwestycji
Lokalizacja i otoczenie
Osiedle Nad Potokiem położone jest w Bolechowicach przy spokojnej ulicy Nad Potokiem, w otoczeniu starodrzewu i w pobliżu kameralnego potoku Bolechówka. Jedynie kilka kroków dzieli nas od pobliskiego placu zabaw dla dzieci, a urządzając dłuższy spacer lub wsiadając na rower dotrzemy bezpośrednio do Doliny Bolechowickiej. Sklep Lewiatan z mini-parkiem handlowym oraz żłobek/przedszkole/szkoła oddalone są jedynie 3min jazdy samochodem. Położenie inwestycji na obrzeżach miasta i na granicy Parku Krajobrazowego Dolinki Krakowskie jest doskonałą propozycją dla osób ceniących sobie poczucie ciszy, spokoju i bliskiego kontaktu z naturą.
Lokalizacja inwestycji w pobliżu rozwiniętej sieci dróg (w tym budowanej właśnie obwodnicy Zabierzowa), północnej obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4 gwarantuje szybki i komfortowy wyjazd w dowolnym kierunku. Nie bez znaczenia jest też bliskość przystanku autobusowego MPK oraz możliwość dojazdu w 15min do Galerii Krakowskiej kolejką aglomeracyjną z PKP Zabierzów.
- Dolina Bolechowicka - 4min
- Lewiatan i Szkoła Motessori - 5min
- PKP Zabierzów z parkingiem P+R - 6min
- Autostrada A4/Węzeł Modlnica/Factory Kraków - 10min
- Ikea/Galeria Bronowicka - 15min
